Status prac dotyczących modernizacji obiektów warszawskiej Polonii – luty 2024 r.

Weszliśmy w posiadanie wiadomości dotyczących statusu prac związanych z modernizacją obiektów warszawskiej Polonii. Dzięki Mariuszowi Czaji możemy się dowiedzieć od dyrektora Biura Sportu i Rekreacji m.st. Warszawa Marcina Kraszewskiego o procedowaniu inwestycji.

Szanowny Panie,

W odpowiedzi na Pana zapytanie dotyczące aktualnego statusu prac w zadaniu „Modernizacja kompleksu sportowego przy ul. Konwiktorskiej 6: uprzejmie przedstawiam jak niżej.

Na wstępie należy przypomnieć, że całe zdanie składa się z dwóch zależnych od siebie procesów:

1. wykonanie projektu budowlanego z pozwoleniem na budowę
2. postępowanie PPP na wybór wykonawcy zadania

Projekt budowlany i pozwolenie na budowę

Status wykonania przez JSK Architekci dokumentacji projektowej wymagany umową przedstawia się następująco:

• Projekt architektoniczno-budowlany – ZOSTAŁ WYKONANY – trwają ostatnie uzgodnienia i opinie
• Projekt zagospodarowania terenu – ZOSTAŁ WYKONANY – trwają ostatnie uzgodnienia i opinie
• Projekt techniczny – ZOSTAŁ WYKONANY – trwają ostatnie uzgodnienia i opinie.

Z uwagi na skomplikowany i bardzo duży zakres tej inwestycji – procedury uzgodnieniowe oraz opiniodawcze, a w szczególności zakres dodatkowej pracy projektantów polegającej na wprowadzaniu wielu niezbędnych poprawek, uzupełnień lub innych zmian zidentyfikowanych w tym zakresie, pomimo priorytetowego trybu dla tego projektu spowodował, że złożenie wniosku o pozwolenia na budowę uległo przesunięciu na początek II kwartału. Zgodnie ze stanem na dzień 23 stycznia 2024 r. JSK Architekci muszą zakończyć:

• ZDM – Opinia do Projektu Stałej Organizacji Ruchu – wniosek złożony brak zagrożeń; przewidywany termin uzgodnienia 29 lutego 2024 r.
• ZDM – Uzgodnienie konstrukcji nawierzchni – wniosek złożony (JSK nanosi uwagi na projekt);
• ZDM – decyzja lokalizacji zjazdów – wniosek złożony- brak zagrożeń, JSK czeka na decyzję administracyjną;
• BZRD – Uzgodnienie Projektu Stałej Organizacji Ruchu – wniosek złożony – brak zagrożeń
• ZZW – Uzgodnienie gospodarki zielenią i zabezpieczeń zieleni w pasach drogowych – po korektach i dodatkowych uzgodnieniach – wniosek złożony – brak zagrożeń, JSK czeka na uzgodnienie);
• PZPN – uzgodnienie projektu budowlanego, PZPN wnioskował, aby dodatkowo opisowo wykazać spełnienie wymagań podręcznika licencyjnego (JSK opracowują ten element);
• Wody Polskie – pozwolenie wodnoprawne zbiornik retencyjno-rozsączający – wniosek złożony – do tej pory nie otrzymano nowych wezwań; termin uzgodnienia maksymalnie 2 tygodnie);
• Wody Polskie – zgłoszenie wodnoprawne odwodnienia wykopu – wniosek złożony 08.02.2024 r.-(nie jest potrzebne do Pozwolenia na budowę; będzie niezbędne w późniejszych etapach procesu);
• Decyzja środowiskowa – czekamy na „ostateczność” decyzji (termin: do końca lutego 24 r.).

Powyższej wskazane uzgodnienia są niezbędne do zatwierdzenia przez m.st. Warszawa (w imieniu, którego działa SZRM) dokumentacji projektowej, która będzie następnie składana (w szczególności dokumentacja architektoniczno-budowlana) wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

Postępowanie PPP

I właśnie w/w dokumentacja z Pozwoleniem na budowę jest jednym z kluczowych elementów postępowania PPP. Dlatego po uzyskaniu pozwolenia na budowę przystąpimy niezwłocznie do etapu zapraszania do składania ofert w postępowaniu na wybór wykonawcy zadania. I dlatego też, nie mogliśmy zrobić tego wcześniej. Pozostały zakres elementów tego postępowania co do zasady został zakończony i zamknięty.

W świetle powyższych informacji i prowadzonych działań, dementujemy sugerowane w mediach społecznościowych informacje, że miasto odstępuje od modernizacji ośrodka.

W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań lub wątpliwości jestem do Państwa dyspozycji.

Pozdrawiam,

Marcin Kraszewski
Dyrektor
URZĄD M.ST. WARSZAWY
Biuro Sportu i Rekreacji